או בנייה חדשה מורכבות ממספר רב של נותני שירות או קבלני משנה כמו הריסה בניה חשמל אינסטלציה טיח איטום ריצוף חיפוי צבע אלומיניום מזגנים מטבח דלתות פנים דלתות חוץ+ רשימה ארוכה שצופה תראו רק בסיום הפרויקט קבלן מפתח אינו קבלן ראשי של הפרויקט המוגדר בחוזה כי אחראי לביצוע העבודה יש ביכולתו על ידי העסקת עובדים או קבלני משנה לבצע את כל עבודות הפרויקט עד רמת גמר סופי ומסירה בפועל קבלני משנה אילן קבלנים המתמחים ומבצעים חלק אחד מתוך כלל הפרויקט מנוהלים על ידי קבלן מפתח. אם אתם בדיוק מתכננים שיפוץ מסיבי בבית, אין ספק כי מדובר באיש מקצוע הכרחי. מדוע? להלן כל הסיבות.
קבלן מפתח – איש מקצוע חיוני בהליך של שיפוץ
התפקיד של קבלן מפתח הוא תפקיד חיוני בכל תהליך של שיפוץ, ועל אחת כמה וכמה כאשר מדובר בהליך שיפוץ מורכב כמו שיפוץ של כלל הדירה. הסיבה לכך נובעת בעקבות התפקיד החיוני של בעל מקצוע כמו קבלן מפתח בהליך השיפוץ, החל משלב התכנון ועד לקבלת המפתח. במסגרת האחריות של הקבלן הוא אמון על ניהול ופיקוח על מרבית ההתנהלות היומיומית אל מול ספקי המשנה, מה שמאפשר לכם לקבל מידע מגורם מוסמך אשר הוא איש האמון שלכם בתהליך של השיפוץ. לצד זה, אי אפשר להתעלם גם מכך כי ברוב המקרים ידו של קבלן המפתח על העליונה, הן מבחינת בדיקה ופיקוח אודות זמני הביצוע, והן בשל היכולת שלו לרכז את עבודתו של כל אנשי המקצוע, מה שהופך אותו לדמות מפתח משמעותית מאוד בתהליך של שיפוץ. כאשר לוקחים בחשבון כי פרויקט מהסוג הזה מבוצע על פי שלבים אשר כוללים תכנון אדריכלי, קבלת היתרים, תיאום מול ספקים, בניית יסודות של תשתיות ועד לקבלת המפתח. הקבלן נכנס לתמונה עוד בשלב הראשוני של הפרויקט, והוא זה שדואג לגיוס כל קבלני המשנה, לצד יצירה של תוכנית עבודה פרטנית המבוססת על לוחות זמנים ברורים.
נוסף לזה, תפקידו של הקבלן הוא לבצע את כלל העבודות באופן עצמאי אבל גם במסגרת של עבודת צוות, כאשר ישנם שני יתרונות משמעותיים ליצירת קשר עם קבלן מפתח: הראשון הוא היכולת שלכם להאציל סמכות אצל איש מקצוע אשר מתנהל באופן יעיל, לצד היכולת שלכם להגן על האינטרסים שלכם אל מול קבלן המפתח במסגרת של הסכם משפטי אשר לכם ביטחון וידיעה ברורה כי אתם מקבלים שירות מקצועי לכל אורך הדרך.
איך לבחור קבלן מפתח?
כפי שהסברנו בתחילת הסקירה, לקבלן מפתח יש חשיבות עצומה מבחינת היכולת להשלים את פרויקט השיפוץ שלכם על הצד הטוב והמקצועי ביותר. אולם בשביל לבחור קבלן מפתח נדרש לבצע סקר שוק מקיף, וכן לבחון היטב את הרקורד המקצועי. שימו לב כי קבלן מפתח חייב להחזיק ברישיון בתוקף על ידי משרד הבינוי והשיכון. שימו לב כי אתם בוחרים קבלן שיש לו כבר ניסיון בתחום ואשר יכול להציג בפניכם תיק עבודות, כל זאת מתוך מטרה ליצור התאמה מדויקת אשר תניב לכם את היכולת להבטיח כי אתם משקיעים את כספכם בחוכמה, ומקדמים את הפרויקט על הצד הטוב ביותר.
לסיכום
יצירת קשר עם קבלן מפתח בשלב הראשוני של שיפוץ הוא הכרחי בעבור כל מי שרוצה לשפץ את הדירה. מדובר באיש מקצוע אשר הוא גורם הסמכות שאליו אתם פונים לטובת בחינת קצב ההתקדמות, ניהול הליך השיפוץ ועד לשלב שבו אתם מקבלים את המפתחות לבית החדש.
